Вопросы и ответы » Бесплатная юридическая консультация » Жилищное право

» Добрый день! Я проживаю в трехкомнатной квартире и регулярно получаю квитанции по оплате ЖКХ. Два дня назад пришла квитанция отдельная за уборку мусора за июль 2019 до этого их не было, также же поступила квитанция от управляющей компании за июль, но сумма за музор не вычтена указанная в отдельной квитанции. Подскажите насколько праверна сумма для олаты управляющей компании,если они не убрали цена за вывоз мусора и в какие органы по этому вопросу можно обратиться! Заранее спасибо / Сергей, 26-04-2020
Здравствуйте.
Если в составе платежного документа управляющей организации Вашего дома указана услуга по вывозу (утилизации) отходов, то Вы можете письменно запросить от управляющей организации расшифровку указанной статьи расхода (какие именно виды оказываемых услуг или выполняемых работ включены в эту статью).
Если такая статья расходов полностью дублирует расходы регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами (который выставляет Вам отдельный платежный документ), Вы можете обжаловать действия управляющей организации в
Комитет государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области (http://www.ngi-53.ru/). /
» Здравствуйте! Прошу совета: уя был зарегистрирован с 1999г в качестве члена семьи соей тети в муниц. 2-х.к. квартире. Тетя выбыла, я остался, в 2005г. зарегистрировал свою новую жену, в 2008г - развод, но жить осталась и сниматься с рег.учета не желала. В 2010 дом сгорел. Муниципалитетом мне выделена 2-х.к.квартира по программе Ветхое жилье" (компенсация за сгоревшую) В договор ко мне включена и бывшая т.к. имела на тот момент регистрацию в сгоревшей квартире. Живет, заняла одну комнату, отношения конфликтные, как её и на каком основании убрать из моей жизни? Хочу приватизировать. / Владимир, 26-04-2020
Здравствуйте.
В соответствии с частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи».
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).
Основания для выселения нанимателя и (или) членов его семьи без предоставления иного жилого помещения приведены в статье 91 ЖК РФ и допускают такую возможность по инициативе наймодателя в судебном порядке, если указанные лица:
– используют жилое помещение не по назначению,
– систематически нарушают права и законные интересы соседей,
– бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение.
Исходя из перечисленных Вами обстоятельств, бывшая супруга фактически в квартире проживает, и своё право пользования квартирой не прекратила.
Если бывшая супруга не совершает приведенных выше действий, позволяющих выселить её без предоставления иного жилого помещения, то оснований для её выселения не имеется.
Если Ваша бывшая жена не имеет в собственности иного жилого помещения, то оснований прекратить её право пользования занимаемой Вами муниципальной квартирой также не имеется. /
» Здравствуйте, накапились долги за кап.ремонт - злополучный Региональный фонд кап. ремонта! МКД в селе, всего 8 квартир, жилые из них только три квартиры, и то две семьи алкоголики. Никто за кап.ремонт не платит. На мне квартира числится в собственности после приватизации 1992года, была еще ребенком. С 2014 года не стала платить взносы на кап.ремонт, так как тогда еще не было поправок в ЖК, и я не видела смысла, потому что платила бы в мкд только я одна. С других даже взыскать нечего. В 2016 году внесли поправки в ЖК , теперь эти взносы как и другие коммунальные обязательны!Вопрос обязательности их уплаты теперь не стоит! А вот обязанна ли я оплачивать пени за неуплату? Я просто оплатила свои долги в декабре, а в январе в квитанции я должна еще и пени за прошлые года. Если бы фонд обратился в суд, то я бы как понимаю, частично смогла бы отменить пени прошлых лет, более 3х лет, за давностью лет. Но фонд в суд подавать не спешит, только пени выставляет. Сумма не копеечная, и обидно что квартира того не стоит... Подскажите как можно решить вопрос с отменой пени за период более 3-4 лет ? если в квитанциях об этом не уведомлялось, а выставили все разом. Может есть какие то судебные практики?Большое спасибо. / Дарья, 26-04-2020
Здравствуйте.
Самостоятельно, до обращения Регионального фонда в суд, Вам отменить пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме нельзя, поскольку таких оснований для должника (Вас) действующее законодательство не устанавливает.
Для взыскания пеней в судебном порядке Региональный Фонд в первую очередь должен обратиться в суд за выдачей судебного приказа о взыскании соответствующей суммы пеней. Судебный приказ выносится без проведения судебного разбирательства и, соответственно, заявить о применении срока исковой давности в таком случае невозможно. Однако, в течение 10 дней со дня получения судебного приказа Вы можете его немотивированно отменить, подав соответствующее возражение на участок того мирового судьи, который вынес соответствующий судебный приказ. В случае поступления от Вас возражений в установленный срок, мировой судья отменит судебный приказ.
После этого Региональный Фонд получит право обратиться в суд о взыскании пеней в порядке искового производства, которое проводится с вызовом сторон и проведением судебного разбирательства, где Вы, будучи ответчиком по делу, можете заявить о применении срока исковой давности в отношении пеней, которые начислены более, чем за 3 года, предшествующих обращению Регионального Фонда в суд (статьи 196, 199, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации). /
» Здравствуйте, скажите пожалуйста, как можно оформить субсидию и ЕДК многодетной малообеспеченной семье, если есть долги по коммунальным платежам? Спасибо. / Рормозер Ксения Николаевна, 26-04-2020
Здравствуйте.
В соответствии с частью 5 статьи 159 Жилищного кодекса Российской Федерации субсидии предоставляются гражданам при отсутствии у них задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг или при заключении и (или) выполнении гражданами соглашений по ее погашению.
Согласно приложению № 1 к Административному регламенту, утверждённому постановлением Департамента труда и социальной защиты населения Новгородской области от 20 июня 2016 года № 27 к заявлению на получение субсидии прикладываются справка об отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо соглашение по ее погашению (http://docs.cntd.ru/document/444786969).
Таким образом, для получения субсидии или ежемесячной денежной компенсации на оплату коммунальных услуг, Вы можете обратиться в организацию, перед которой имеется соответствующая задолженность, для заключения соглашения по её погашению. /
» Скажите, пожалуйста, прошел ли юридический факультет аккредитацию? / Михаил, 21-04-2020
Здравствуйте. Сервис «Бесплатная юридическая консультация» не предназначен для вопросов не правового характера.
По вопросам аккредитации Вам необходимо обращаться в приемную комиссию НовГУ:
http://www.novsu.ru/questions/?c=2 /
» Здравствуйте, есть ли списки на очередь в общежитие? И с какого времени можно его получить? / Дарья, 20-04-2020
Здравствуйте. Сервис «Бесплатная юридическая консультация» не предназначен для вопросов не правового характера.
По вопросам обеспечения местами в общежитиях обращайтесь в Управление студенческого кампуса по тел: 33 88 29 доб. 2232 (ул. Большая Санкт-Петербургская, каб. 4209). /
» Добрый день. Вы можете помочь в составлении договора купли-продажи дачного участка? / Ирина, 29-05-2019
Добрый день. К сожалению, на данном ресурсе мы оказываем только правовые консультации без составления каких-либо документов. /
» Здравствуйте! Где я могу ознакомиться с правилами проживания и поведения в общежитии 6? / Ирина, 29-03-2019
Здравствуйте! На сайте Новгородского государственного университета имени Ярослава Мудрого в разделе Официальная информация -> Документы -> Положения о структурных подразделениях. В перечне документов необходимо открыть Положение "О студенческих общежитиях" (с правилами внутреннего распорядка). Прямая ссылка http://www.novsu.ru/file/1267667. /
» Добрый вечер! Помогите разобраться с вопросом! После смерти матери досталась квартира по наследству. В квартире я не проживал долгое время, но был там прописан. Мать, к сожалению, вела не самый "здоровый" образ жизни, и накопила большое количество долгов за жилплощадь. В права наследия я еще не вступал, из квартиры как смог выписался. Проблема в том, что за квартирой числится много долгов, часть из которых уже скинули на меня. Квартира не ликвидная, продать её невозможно. Что мне делать в такой ситуации? Как избавиться от такой жилплощали? Квартира была приватизированна еще бабушкой. Заранее спасибо! / Владимир, 24-10-2018
Здравствуйте! В соответствии со ст. 1175 Гражданского кодекса Российской федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Однако если Вы не будете принимать участия в принятии наследства, то соответственно долги не перейдут на Вас (не забывайте о возможном наличии других обязательств у наследодателя, например, кредитных). В этом случае рекомендуем обратиться к нотариусу, который открыл наследственное дело и отказаться от вступления в наследство.
Кроме того, члены семьи собственника помещения, либо иные лица, зарегистрированные в квартире, обязаны своевременно оплачивать коммунальные услуги. Таким образом с момента Вашей регистрации до момента выписки из квартиры ресурсоснабжающие организации, управляющая компания/ТСЖ имеют право взыскать с Вас имеющуюся задолженность независимо от того являетесь Вы собственником или не являетесь (вступили или не вступили в наследство).
С точки зрения перспективы избавления от жилплощади возможны варианты дарения, продажи. Соответственно целесообразность вступления в наследство Вам необходимо определить самостоятельно. /
» Добрый день! Я проживаю в многоквартирном доме 1984 г. введен в эксплуатацию. Управляющая компанию навязывает нам поменять счетчик на электроэнергию на новый (день. ночь), в противном случаю за со следующего месяца они нам будут начислять плату по электроэнергии по тарифу, а не по счетчику. На сколько это правомерно? Кто должен покупать счетчик собственник квартиры или УК? а также кто оплачивает его установку и опломбировку??? Спасибо / Сергей, 01-03-2018
Добрый день!
1) В случае если прибор учета электроэнергии не отвечает действующий требованиям законодательства: прошел срок поверки или не соответствует классу точности, то требование о замене прибора учета правомерно. Если прибор учета в Вашей квартире с момента постройки многоквартирного дома не менялся, то он однозначно подлежит замене, поскольку срок поверки прошел (более 16 лет). Вы имеете право не менять счетчик, однако в этом случае коммунальная услуга электроснабжение будет рассчитана по нормативу в соответствии с количеством зарегистрированных лиц, либо при отсутствии таковых в соответствии с количеством собственников.
2) Бремя содержания прибора учета лежит полностью на плечах собственника, даже в том случае если счетчик расположен на общедомовой территории (площадка подъезда) и обслуживает только одну квартиру. Таким образом покупку счетчика должен осуществить собственник помещения. Замену счетчика должен производить специалист, имеющий соответствующий допуск к таким видам работ. Вы имеете права произвести замену самостоятельно с привлечением такого специалиста, либо с привлечением специалиста управляющей организации (если такой имеется). Оплатить замену также обязан собственник помещения.
Однако опломбировать счетчик управляющая компания обязана бесплатно. Для этого необходимо после замены прибора учета оставить соответствующую заявку в управляющей компании и сохранить старый прибор учета для составления Акта.
В случае если управляющая компания осуществляет только техническое обслуживание и ремонт многоквартирного дома (многоквартирный дом имеет менее 30 квартир), то за опломбировкой счетчика необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию ООО "ТНС Энерго" /
Подсказка

Подсказка

Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.

Если Вы увидите ошибку, пожалуйста, сообщите нам по адресу Mariya.Zhuravleva@novsu.ru


Powered by CNCat 4.3