Вопросы и ответы » Бесплатная юридическая консультация » Гражданское право

» Как написать гарантийное письмо в банк, о том что несмотря за задержки обязуюсь выплачивать кредит / Кристина, 23-11-2012
Единой установленной законом или иными правовыми актами формы гарантийного письма не существует - главное, чтобы оно ясно, четко и конкретно излагало намерение стороны и условия выполнения обязательств - сроки, количество и т. д.
Образец данного документа можно посмотреть в интернете. К сожалению, вы не оставили обратный адрес, поэтому прислать Вам образцы нет возможности. /
» Добрый день.Подскажите, пожалуйста...Я являюсь собственником квартиры в которой не проживаю, и в которой никто не прописан.Обслуживание дома передано управляющей компании.На днях я узнала о том,что у меня имеется задолженность за тех.обслуживание газового оборудования.Договор на техобслуживание я не заключала.Этот договор якобы заключен старшим по дому.Полномочен ли старший по дому заключать договор от моего имени?Правомерно ли требование по уплате долга без заключения договора.При этом в тексте договора, который я пришла заключить в индивидуальном порядке в гл.8 п8.2 Сказано:" Ни одна из сторон не имеет права передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам без письменного на то согласия другой стороны." Спасибо. / Светлана, 14-11-2012
Газовое оборудование бывает двух видов: газовое оборудование общего пользования и индивидуальное газовое оборудование (находится непосредственно в квартире).
Договор на техническое обслуживание общего газового оборудования может быть заключен старшим по дому. Данный вопрос решается на общем собрании собственников жилья. Если большинство проголосовали за заключение данного договора, то он заключается. Напомним, что в соответствии с п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, кто не принимал участия в голосовании (или голосовал против). В этом случае требование к Вам погасить долг по данному договору правомерно.
Заключение договора на техническое обслуживание частного имущества возложено на собственника квартиры, такой договор старшим по дому заключен быть не может. Если вы не заключали договор – требовать погасить долг вас не могут, могут лишь прекратить подавать газ. /
» Подскажите, пожалуйта,кто является ответчиком при ДТП при управлении по доверенности : водитель или собственник машины.Дело о взыскании ущерба по ДТП при превышении лимита выплаты страховой компанией( ущерб превысил 120 тыс. руб.)Спасибо. / Светлана, 29-10-2012
В Вашем случае Ответчиком будет водитель, управляющий по доверенности транспортным средством в момент ДТП (ст. 1079 ГК РФ). /
» Кредиторы предъявили иск в арбитражный суд Новгородской Области о признании коммерческой организации банкротом, так как ее долг в совокупности составил 500 минимальных размеров оплаты труда. Правомерно ли предъявление такого иска? / ЮЛИЯ, 20-07-2012
Согласно ст. 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» признаком банкротства юридического лица считается неспособность удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены юридическим лицом в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены. В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона не любой кредитор, а только конкурсный кредитор обладает правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании должника банкротом. Конкурсные кредиторы - кредиторы по денежным обязательствам (за исключением уполномоченных органов, граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, имеет обязательства по выплате вознаграждения авторам результатов интеллектуальной деятельности, а также учредителей (участников) должника по обязательствам, вытекающим из такого участия). Право на обращение в арбитражный суд возникает с даты вступления в законную силу решения суда, арбитражного суда или третейского суда о взыскании с должника денежных средств.
Поэтому, при наличии решения суда о взыскании с должника денежных средств предъявление данного иска конкурсным кредитором правомерно. /
» Здравствуйте! Умер дядя (брат отца), остался дом и автомобиль. Он жил последние 5 лет с женщиной, она в доме не прописана и брак у них не зарегистрирова/ У нее есть своя квартира, а живет она сейчас в доме дяди. Наследники: 2 племянника, других родственников нет. Имеет ли она право на наследство? Имеет ли она право жить в его доме? Где должен находиться автомобиль пока не решится кому достанется? Что делать, если она не отдает документы на дом и автомобиль? / Наталья, 14-07-2012
Здравствуйте. Ответим на Ваш вопрос по порядку:
1. Если Ваш дядя не оставил завещание, то все имущество наследуется по закону – наследниками являются Его сыновья. В данном случае Его сожительница не имеет права на наследство и на проживание в доме.
2. В законе не установлено, где должен находиться автомобиль до оформления его по наследству. Можно оставить на автостоянке или в гараже.
3. В любом случае в первую очередь наследникам необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства. Нотариус разъяснит все вопросы.
Что касается документов на дом - Вы можете взять в Федеральной регистрационной службе выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в котором будет содержаться информация о том, кто является собственником квартиры по определенному адресу. Для получения более подробной информации (дата регистрации права собственности, информация об основаниях получения права собственности, паспортные данные собственника квартиры) нотариус может выдать Вам на руки нотариальный запрос о предоставлении Федеральной регистрационной службой расширенной выписки из ЕГРП.
Чтобы узнать, кто является собственником автомобиля, можно обратиться в ГИБДД. Напишите заявление, укажите номер автотранспортного средства или его цифровые, буквенные фрагменты /
» Здравствуйте.Меня интересует вот такой вопрос,я в 2002 году приобрела дом у своей матери,сейчас дом находится в моей собственности,но прописана я с сыном в квартире своей,а в доме живут и прописаны отчим,сестра,брат и мать.Мать решила продать дом,но документы на мне и оформлением продажи нужно будет заниматься мне.А так же при продаже дома налог в размере 13% плотить нужно будет тоже мне,каким образом сделать можно так,чтобы налог уплатить с продажи дома сразу.и кто получит деньги при продаже дома?мне по сути нужно лишь чтобы выплатился налог с продажи.Заранее спасибо))) / елена, 25-04-2012
Так как дом в Вашей собственности более трёх лет, то доход, полученный от его продажи, не подлежит налогообложению. (п.17.1 ст.217 Налогового кодекса РФ от 05.08.2000г. №117-ФЗ). Иными словами ничего платить не надо.
Деньги за дом должны получить Вы как сторона договора. А как Вы ими распорядитесь - Ваше дело. /
» Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как нам поступить? Мы проживаем в 2-х. комнатной коммунальной квартире. Соседняя комната принадлежит мужчине, но проживают в ней его родственники, семья с малолетним ребёнком. Мы хотим выкупить эту комнату. Как нам быть и что делать? Спасибо! / Елена, 02-04-2012
Вам необходимо обратиться к владельцу комнаты с предложением продать её Вам. Важнейший принцип гражданского права - свобода договора, то есть заставить продать Вам комнату невозможно. Однако, так как Вы проживате в коммнунальной квартире, Вы как владелец второй комнаты имеете право на первоочередную покупку другой комнаты, если она будет выставлена на продажу. /
» В 1978 г. моему деду выдали разрешение на отведение земли для строительства гаража ( имеется только это разрешение, отчество деда перепутано). В 2001 г. дед умер. Прямой наследник- моя бабушка, которая жива. Как мне оформить гараж в собственность на себя? / Сергей, 01-04-2012
1). В судебном порядке надо установить факт принадлежности разрешения на отведение земли Вашему деду - так как допущена ошибка в документе. Заявитель - Ваша бабушка.

2). Ваша бабушка должна обратиться в суд для признания права собственности на недвижимое имущество (земля и гараж) в порядке наследования от супруга.

3). Если суд признает Вашу бабушку собственником земли и гаража, то она может их Вам подарить, продать или завещать. /
» Здравствуйте! мою задолженность по кредиту (29тыс.) передали в агенство по сбору долгов в г.СПб, агенство сообщило если будут пересылать дело в суд, то сумма долга увеличится, и составит примерно 40 тыс.(госпошлина и т.д.) Так ли это? и еще вопрос, если дело будет в суде, что мне грозит? в собственности ничего нет, квартира родителей (смогут ли в этом случае приставы чего-нибудь описать и забрать)....могу ли я буду рассчитывать на рассрочку платежа через суд? (на данный момент выплачиваю еще кредит) / Екатерина, 22-01-2012
Действительно, в случае, если суд удовлетворит иск о взыскании здолженности, то кроме непосредственно самой задолженности по ходатайству истца на Вас могут быть возложены судебные издержки: государственная пошлина, оплата труда представителей, иные расходы, понесённые истцом.

Приставы могут обратить взыскание только на принадлежащее Вам имущество, причём за вычетом такого имущества, которое Вам необходимо для работы, учёбы. Однако необходимо помнить, что у Вас будут удерживать суммы с получаемых Вами доходов (например, зарплаты). Вопросы рассрочки необходимо было решать с банком; Вы можете ходатайствовать перед судом об установлении благоприятного режима, затем перед приставом-исполнителем, такое ходатайство должно быть мотивированным.


Хочу ещё напомнить, что помимо прочих неудобств, у Вас будет испорчена кредитная история, а значит шансов, что Вы сможете получить ещё один кредит, почти нет. /
» Здравствуйте! Моя мама имеет долю (1/3) в трехкомнатной квартире, в которой проживает с сыном и невесткой. Эту долю она хочет оставить мне. Я знаю, есть варианты: завещание, договор дарения, а также купля-продажа. Не могли бы вы подробно перечислить какие необходимы действия и документы для таких вариантов сделок. Спасибо. / Татьяна, 12-01-2012
Главным документом для совершения указанных сделок является Свидетельство о праве собственности на квартиру, необходимо также составить договор (в случае с куплей-продажей и дарением) или завещание, договоры должны пройти государственную регистрацию, только после этого они будут считаться заключёнными. Все действия необходимо производить у нотариуса, он и сообщит перечень необходимых документов.

Касательно вариантов перехода права собственности. Главное отличие завещания от купли-продажи и дарения то, что право собственности перейдёт Вам только после смерти матери, завещание можно в любой момент изменить, и никто не обязан никому сообщать когда и как оно было изменено, кроме того завещание может быть оспорено в судебном порядке.

Дарение и купля-продажа предполагают передачу права собственности уже при жизни Вашей матери. Рекомендую заключить договор дарения, он лучше всего подходит, если Ваша мать хочет передать Вам право собственности уже сейчас.

Дополнительно сообщаю, что платить налог на доходы физических лиц ни в одном случае не требуется (если только Ваша мать владеет долей менее трех лет). /
Подсказка

Подсказка

Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.

Если Вы увидите ошибку, пожалуйста, сообщите нам по адресу Mariya.Zhuravleva@novsu.ru


Powered by CNCat 4.3