Вопросы и ответы » Бесплатная юридическая консультация » Гражданское право

» Добрый день! Подскажи пожалуйста какие нужны документы для постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества (сруба бани), с целью его последующего сноса. Собственник не установлен. От каких органов власти(комитетов)районного, областного или федерального значения, нужен ответ, что данная собственность не принадлежит им. Постройка находится на территории района. / Алексей, 08-02-2013
Здравствуйте! Согласно ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. /
» Здравствуйте.Моя семья состоит из трех человек.Я,жена и дочь.Нам по 29 лет.Проживаем и прописаны с матерью.В 2011 году встали на очередь в состав мероприятий по улучшению жилищных условий молодых семей,проживающих в сельской местности.Через три месяца после постановки на очередь пришло письмо,что моя семья снята с очереди,по причине наличия у матери 1/4 квартиры,расположенной по другому адресу. Вопрос: Входит ли мать в состав моей молодой семьи и может ли учитываться вся недвижимость,которая ей принадлежит.У моей семьи нет ничего. Спасибо. Карелия. / илья, 06-02-2013
Согласно Типовому положению о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам к членам семьи гражданина относятся постоянно проживающие совместно с ним его супруга (супруг), а также дети и родители. Следовательно, Ваша мать входит в состав семьи, и принадлежащая ей недвижимость учитывалась в данном случае. Другой вопрос, были ли Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий при таких обстоятельствах? Если да, тогда отказ в предоставлении социальных выплат можно считать необоснованным. /
» Здравствуйте,я индивидуальный предприниматель,арендую точку в торговом центре. Арендодатель, дал мне новый договор, в котором, введены штрафы,за опоздание, два раза оштрафовывают, на третий раз - расторжение договора аренды. Правомерны ли его действия, должна ли я подписать в обязательном порядке этот договор, он ведь не работодатель? / Ортабаева Зульфия Зауровна, 06-02-2013
Здравствуйте! Согласно ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия которого определяются по усмотрению сторон. Из этого следует, что введение новых условий в договор аренды правомерно. Но заставить Вас заключить новый договор арендодатель не имеет права. Вы можете попытаться договориться с арендодателем, чтобы данные условия не были включены в договор. Если арендодатель не согласиться с этим – подписать новый договор и продолжить работу либо не подписывать данный договор, но в этом случае Вам придется искать новое помещение для аренды. /
» Здравствуйте. У меня такая история: в прошлом году я взяла на себя кредит в банке для друга. В итоге друг денег мне не даёт( говорит завтра...), а кредит приходится платить мне самой, чтобы не было просрочек в банке. Скажите, пожалуйста, как мне быть,т.е.в итоге забрать с него все деньги (может расписку взять, заверить у нотариуса)? Если так можно, то что надо писать в расписке? / Татьяна, 24-01-2013
К сожалению, между Вами и банком заключен договор, по которому есть четкие обязательства, поэтому платить кредит придется Вам.
У Вас есть несколько вариантов:
1. Обратиться в полицию по факту мошенничества;
2. Попробовать взять расписку с должника на сумму, которую он Вам должен. Или заключить с ним договор займа. А в случае невыплаты в срок, указанный в документе – обратиться в суд.
Договор займа может быть заключен и в устной форме, если сумма займа не превышает 10 минимальных размеров оплаты труда (с 1 января 2013 года – 5205 рублей в месяц). Тот факт, что между Вами и должником был заключен договор займа, Вы можете попытаться доказать в суде, собрав некоторые доказательства, например, распечатав Вашу переписку с должником в интернете, в которой говорится о долге, а также привести свидетелей.
Образцы названных выше документов отосланы по почте. /
» Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста,дедушка получил сертификат на приобретение жилплощади по госпрограмме участника ВОВ. Заключил договор участия в долевом строительстве, т.е.приобрел квартиру в строящемся доме. Договор зарегистрировали и администрация денежные средства по сертификату перевела компании застройщика. Дом сдается через год и возникает вопрос, если дедушка не доживет до этого моменте, он в преклонных годах, что будет с квартирой? Войдет ли она в наследуемое имущество? Или необходимо будет возвращать деньги по сертификату администрации, т.к. по факту дедушка не успел улучшить свои жилищные условия? / Елена, 23-01-2013
Согласно п. 8 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, входят в состав наследства участника долевого строительства, если федеральным законом не предусмотрено иное. Таким образом, квартира войдет в наследственную массу. /
» Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как лучше оформить документы. Договор участия в долевом строительстве (приобретена квартира в строящемся доме)оформлен на деда. Он хочет подарить эту квартиру своему внуку. Как это лучше оформить? И можно ли это сделать до сдачи дома? Нужно оформить переуступку права на внука? Или можно составить дарственную на внука? Заранее спасибо!)))) / Елена, 23-01-2013
Подарить квартиру Ваш дедушка сможет только после того, как квартира будет построена и станет его собственностью – т.е. будет зарегистрирована в Росреестре. В настоящее время он может уступить право требования по договору, если уплачена цена договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Необходимо понимать, что уступить право требования Ваш дедушка может только совершеннолетнему дееспособному лицу. /
» Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, какой договор и у кого необходимо составить в случае съема квартиры с последующим в течение года выкупом? Я и моя сестра являемся собственниками квартиры, которую выставили на продажу, молодая семья нам предложила такой вариант. Мы бы хотели иметь какие-то гарантия того, что они точно выкупят ее, а не проживут год и съедут.Цена съема и квартиры их устраивает.И можно ли в договоре указать сумму неустойки, если какая-то сторона не выполнит условия договора? / Ольга, 10-12-2012
В Вашем случае можно составить договор найма (аренды) жилого помещения с последующим выкупом или договор купли-продажи жилого помещения в рассрочку.
В перовом случае между сторонами заключается договор, согласно которому арендованное жилое помещение переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды, если арендатор к этому времени выплатит выкупную стоимость недвижимости в полной мере (ст. 624 Гражданского кодекса РФ). В договоре Вы можете указать, что отказ арендатора от заключения договора купли-продажи квартиры с арендодателем не допускается, предусмотреть ответственность сторон по договору, сумму неустойки, если арендатор откажется добровольно выполнить условия договора. В случае возникновения спора Вы сможете обратиться в суд.
Во втором случае – в договоре устанавливается сумма в качестве первоначального взноса, которую покупатель внесет сразу, и размер и порядок начисления последующих платежей и сроки, в течение которых они будут выплачиваться (ст. 489 Гражданского кодекса РФ). В этом договоре Вы также можете предусмотреть некоторые меры безопасности – в договоре могут быть установлены штрафные санкции за просрочку платежей.
Составить договор Вы можете и сами, но чтобы договор был оформлен правильно, Вы можете обратиться к нотариусу, частным агентствам, адвокату. /
» Я работаю в исправительной колонии по контракту, которая находится в сельской местности Новгородской области, можно ли ее отнести к объекту социальной сферы? с целью получения субсидии для строительства дома молодой семье. / Татьяна, 09-12-2012
Работая в исправительной колонии Вы являетесь федеральным гражданским служащим, данное учреждение нельзя отнести к объекту социальной сферы. К сожалению, Вы не обозначили, в какой программе хотите поучаствовать, как молодая семья, поэтому сказать, есть ли у Вас право на получение субсидии, нет возможности. /
» Здравствуйте! Я хочу приобрести участок под индивидуальной жилищное строительство. Существует ли период в течение которого я должен построить дом? Если да то какой, то переходит ли данный период от одного собственника к другому и является к примеру фундамент как постройка и соответственно выполнение срока? Заранее спасибо / Сергей, 06-12-2012
Нет, период постройки дома не установлен. При приобретении земельного участка узнайте, к какой категории земель он относится. Если участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, то построить жилой дом на данном участке нельзя, необходимо будет перевести земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в земли населенных пунктов. /
» Добрый день! Скажите,пожалуйста,должна ли я при ДТП приглашать виновника аварии на экспертизу,назначенную страховой компанией( страховая компания виновника аварии).Спасибо. / Светлана, 05-12-2012
На экспертизу надо приглашать, отправив телеграмму. /
Подсказка

Подсказка

Вопросы руководству могут задавать только зарегистрированные пользователи портала.

Если Вы увидите ошибку, пожалуйста, сообщите нам по адресу Mariya.Zhuravleva@novsu.ru


Powered by CNCat 4.3